東京の品川や新宿、渋谷といったターミナル駅で「１００年に１度」と言われる大規模な再開発が加速している。事業主体となる鉄道会社は利用者数が頭打ちとなる中、好立地を生かした不動産事業に活路を見いだしたいと期待。街の顔である駅がどう変わるのか注目される。