第三者から借りた土地に建てる定期借地権付きの新築マンション販売が首都圏（１都３県）で急増し、２０２５年は過去最多だった。マンション価格が高騰し一般家庭に手が届かない水準となる中、土地の所有権がないからこその割安な価格に注目が集まっている。開発業者は土地の仕入れに苦労しており、賃借なら好条件の土地を確保しやすい事情もある。