最長５０年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。

　ＰａｙＰａｙ（ペイペイ）銀行は７月から最長５０年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。従来は一般的に最長３５年のローンが主流だったが、３５年超～５０年を選択した人は２０代で７０％、３０代で４９％に上った。

　インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則８０歳までに完済が必要で、主な対象は２０～３０代前半。３５年ローンに年０・１％程度の金利が上乗せされることが多い。

　住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するＭＦＳの塩沢崇氏の試算では、６千万円を年０・７５％の金利で借りた場合、３５年ローンの毎月返済額は約１６万円、支払う金利総額は約８２３万円になる。５０年はそれぞれ約１２万円、約１１９７万円だ。